Estimation théorique
rue Védrines,29200 Brest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Védrines,29200-Brest indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.417€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.417€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.417€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.417€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-22 | 9 | RUE VEDRINES | 3 | 56 | 222 | 227650€ | 4065€ |
2020-07-15 | 12 | RUE GUILBAUD | 3 | 90 | 177 | 141000€ | 1567€ |
2021-09-28 | 13 | BD COMMANDANT MOUCHOTTE | 3 | 90 | 310 | 255000€ | 2833€ |
2019-07-04 | 14 | RUE GUILBAUD | 3 | 80 | 97 | 139500€ | 1744€ |
2020-11-27 | 12 | RUE LIEUT VAISSEAU PARIS | 5 | 111 | 213 | 226957€ | 2045€ |
2019-10-18 | 16 | RUE DE GUILERS | 3 | 72 | 153 | 167350€ | 2324€ |
2022-01-26 | 16 | RUE DE GUILERS | 3 | 62 | 125 | 196000€ | 3161€ |
2021-08-17 | 9 | BD COMMANDANT MOUCHOTTE | 2 | 73 | 117 | 136000€ | 1863€ |
2021-10-06 | 15 | RUE DE GUILERS | 4 | 70 | 172 | 160000€ | 2286€ |
2021-09-21 | 4 | RUE FREGATE LA BOUSSOLE | 5 | 89 | 149 | 180000€ | 2022€ |
2020-02-10 | 21 | RUE DE GUILERS | 5 | 77 | 214 | 83000€ | 1078€ |
2022-03-30 | 21 | RUE DE GUILERS | 5 | 77 | 214 | 269660€ | 3502€ |
2020-08-27 | 25 | RUE DE GUILERS | 4 | 62 | 303 | 146000€ | 2355€ |
2019-05-16 | 15 | RUE DUMONT D URVILLE | 3 | 60 | 197 | 110000€ | 1833€ |
2022-03-29 | 15 | RUE DUMONT D URVILLE | 3 | 60 | 197 | 120000€ | 2000€ |
2020-06-11 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 140 | 95 | 125000€ | 893€ |
2020-04-27 | 24 | RUE DUMONT D URVILLE | 6 | 110 | 293 | 165000€ | 1500€ |
2023-01-10 | 6 | RUE BLERIOT | 6 | 160 | 207 | 385000€ | 2406€ |
2020-10-20 | 25 | RUE ALICE COUDOL | 4 | 80 | 312 | 124000€ | 1550€ |
2020-03-16 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 129 | 297 | 232000€ | 1798€ |
2021-02-12 | 38 | RUE DE GUILERS | 4 | 57 | 494 | 157000€ | 2754€ |
2022-07-01 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 99 | 165 | 287300€ | 2902€ |
2020-12-04 | 12 | RUE ALEXIS LE MOIGNE | 4 | 87 | 394 | 250000€ | 2874€ |
2020-09-25 | 2 | RUE ROSILY MESROS | 5 | 135 | 468 | 270000€ | 2000€ |
2022-08-16 | 26 | RUE ALICE COUDOL | 4 | 71 | 304 | 223000€ | 3141€ |
2022-06-20 | 35 | RUE ALICE COUDOL | 2 | 55 | 216 | 206500€ | 3755€ |
2019-06-03 | 41 | BD COMMANDANT MOUCHOTTE | 6 | 99 | 365 | 130000€ | 1313€ |
2020-12-30 | 13 | RUE COMMANDANT MAILLOUX | 5 | 89 | 342 | 179500€ | 2017€ |
2019-07-16 | 15 | RUE FREMINVILLE | 5 | 70 | 117 | 108000€ | 1543€ |
2022-01-28 | 321 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 123 | 471 | 180000€ | 1463€ |
2020-11-30 | 5 | RUE ALEXIS LE MOIGNE | 2 | 43 | 179 | 43000€ | 1000€ |
2019-09-20 | 60 | BD COMMANDANT MOUCHOTTE | 3 | 67 | 251 | 203000€ | 3030€ |
2019-10-30 | 1 | RUE COMMANDANT MAILLOUX | 4 | 85 | 124 | 187500€ | 2206€ |
2020-12-29 | 319 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 106 | 478 | 180000€ | 1698€ |
2020-10-22 | 317 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 129 | 280 | 342500€ | 2655€ |
2019-08-26 | 60 | RUE DE LA PORTE | 7 | 168 | 100 | 130000€ | 774€ |
2019-06-04 | 6 | RUE LAURENT LEGENDRE | 5 | 111 | 85 | 167000€ | 1505€ |
2021-12-14 | 65 | RUE DE GUILERS | 5 | 97 | 165 | 168500€ | 1737€ |
2021-11-09 | 11 | RUE KEREBEZON | 5 | 114 | 0 | 190000€ | 1667€ |
2020-07-27 | 13 | RUE FREMINVILLE | 5 | 107 | 181 | 241000€ | 2252€ |
2022-06-03 | 64 | BD COMMANDANT MOUCHOTTE | 4 | 106 | 374 | 177000€ | 1670€ |
2021-12-01 | 13 | RUE KEREBEZON | 5 | 93 | 405 | 219000€ | 2355€ |
2020-09-09 | 6 | RUE CORENTIN CARRE | 5 | 89 | 327 | 212000€ | 2382€ |
2019-08-30 | 56 | RUE DE GUILERS | 5 | 83 | 237 | 120000€ | 1446€ |
2020-10-13 | 41 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 90 | 238 | 221550€ | 2462€ |
2022-03-18 | 17 | RUE MAX JACOB | 4 | 129 | 798 | 192000€ | 1488€ |
2020-10-21 | 7 | RUE MAX JACOB | 2 | 49 | 204 | 100000€ | 2041€ |
2020-10-30 | 14 | RUE LAURENT LEGENDRE | 4 | 86 | 65 | 174000€ | 2023€ |
2022-08-25 | 15 | RUE LAPEROUSE | 4 | 72 | 280 | 235000€ | 3264€ |
2022-07-09 | 37 | RUE PIERRE LOTI | 11 | 360 | 527 | 450000€ | 1250€ |
2020-04-21 | 26 | RUE LAPEROUSE | 4 | 72 | 233 | 100000€ | 1389€ |
2022-04-01 | 19 | RUE LAPEROUSE | 4 | 72 | 131 | 172000€ | 2389€ |
2022-08-04 | 10 | RUE MAX JACOB | 3 | 56 | 199 | 257000€ | 4589€ |
2019-07-01 | 21 | RUE LAPEROUSE | 4 | 82 | 131 | 136100€ | 1660€ |
2019-07-30 | 61 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 90 | 488 | 172430€ | 1916€ |
2019-12-20 | 22 | RUE KEREBEZON | 5 | 75 | 118 | 133000€ | 1773€ |
2020-10-16 | 6 | RUE MAX JACOB | 4 | 87 | 580 | 262616€ | 3019€ |
2019-09-13 | 72 | BD COMMANDANT MOUCHOTTE | 3 | 89 | 192 | 126400€ | 1420€ |
2019-09-19 | 9 | RUE KEREBEZON | 4 | 72 | 258 | 125000€ | 1736€ |
2022-05-30 | 2 | RUE MAX JACOB | 5 | 82 | 360 | 258500€ | 3152€ |
2023-03-31 | 75 | RUE DE GUILERS | 4 | 89 | 317 | 220000€ | 2472€ |
2019-12-17 | 20 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 140 | 201 | 157000€ | 1121€ |
2020-11-03 | 6 | RUE BOURNAZEL | 4 | 80 | 165 | 157900€ | 1974€ |
2021-07-30 | 5 | RUE FREMINVILLE | 3 | 70 | 660 | 260000€ | 3714€ |
2022-02-16 | 48 | RUE DE LA PORTE | 3 | 64 | 0 | 85000€ | 1328€ |
2022-12-06 | 8 | RUE MARECHAL JOFFRE | 3 | 77 | 353 | 330000€ | 4286€ |
2020-11-27 | 22 | RUE LE GUEN DE KERANGALL | 5 | 170 | 235 | 528000€ | 3106€ |
2019-09-06 | 195 | RUE JACQUES DE GRAMMOND | 4 | 88 | 340 | 143710€ | 1633€ |
2020-03-17 | 2 | RUE GEORGES LEYGUES | 3 | 47 | 54 | 106000€ | 2255€ |
2022-06-30 | 2 | RUE GEORGES LEYGUES | 3 | 47 | 54 | 154000€ | 3277€ |
2022-01-15 | 8 | RUE KEREBEZON | 5 | 88 | 392 | 100000€ | 1136€ |
2020-01-08 | 3 | RUE VICTOR ROSSEL | 3 | 67 | 108 | 39000€ | 582€ |
2019-10-08 | 38 | RUE GENERAL GALLIENI | 5 | 90 | 162 | 174000€ | 1933€ |
2021-07-23 | 11 | RUE GENERAL GALLIENI | 4 | 83 | 421 | 120000€ | 1446€ |
2022-11-15 | 16 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 77 | 257 | 230000€ | 2987€ |
2020-04-24 | 8 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 102 | 125 | 120000€ | 1176€ |
2022-04-01 | 30 | RUE FREGATE LA PLACE | 3 | 48 | 120 | 131540€ | 2740€ |
2021-05-25 | 42 | RUE GENERAL GALLIENI | 5 | 110 | 180 | 183500€ | 1668€ |
2021-11-29 | 28 | RUE GENERAL GALLIENI | 4 | 100 | 337 | 178000€ | 1780€ |
2020-06-18 | 4 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 81 | 129 | 60281€ | 744€ |
2021-10-19 | 20 | RUE VAUBAN | 2 | 70 | 22 | 118650€ | 1695€ |
2020-12-16 | 18 | RUE GENERAL GALLIENI | 5 | 100 | 150 | 80000€ | 800€ |
2021-12-24 | 18 | RUE GENERAL GALLIENI | 5 | 100 | 150 | 256620€ | 2566€ |
2019-06-21 | 78 | RUE DE GUILERS | 2 | 60 | 42 | 98500€ | 1642€ |
2019-08-21 | 21 | RUE MARECHAL JOFFRE | 6 | 103 | 330 | 189000€ | 1835€ |
2019-12-12 | 5 | RUE GENERAL GALLIENI | 4 | 100 | 323 | 124000€ | 1240€ |
2020-03-06 | 6 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 78 | 255 | 295000€ | 3782€ |
2022-06-09 | 58 | RUE DU CARPONT | 4 | 75 | 343 | 188700€ | 2516€ |
2020-12-22 | 56 | RUE GENERAL GALLIENI | 7 | 125 | 170 | 178000€ | 1424€ |
2023-03-01 | 82 | RUE DE GUILERS | 5 | 72 | 71 | 206500€ | 2868€ |
2021-05-17 | 11 | PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 95 | 289 | 266000€ | 2800€ |
2020-01-03 | 3 | RTE DE LA CORNICHE | 6 | 134 | 252 | 175000€ | 1306€ |
2022-07-20 | 1 | PL AMIRAL RONARC H | 8 | 204 | 250 | 312000€ | 1529€ |
2022-01-31 | 10 | RUE GENERAL GALLIENI | 5 | 55 | 262 | 210000€ | 3818€ |
2020-09-25 | 16 | RUE GEORGES LEYGUES | 5 | 84 | 284 | 340000€ | 4048€ |
2022-08-11 | 2 | RUE SURCOUF | 8 | 130 | 434 | 415000€ | 3192€ |
2019-12-30 | 89 | RUE DE GUILERS | 4 | 75 | 731 | 235500€ | 3140€ |
2022-06-10 | 24 | RUE DU CARPONT | 4 | 97 | 258 | 60000€ | 619€ |
2023-04-14 | 26 | RUE DU CARPONT | 4 | 93 | 348 | 264000€ | 2839€ |
2021-09-02 | 100 | RUE DE GUILERS | 5 | 75 | 281 | 174800€ | 2331€ |
2022-07-28 | 4 | PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 101 | 348 | 224000€ | 2218€ |
2022-07-12 | 7 | RUE BARBES | 3 | 88 | 456 | 365000€ | 4148€ |
2020-05-15 | 244 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 121 | 215 | 150000€ | 1240€ |
2022-07-01 | 263 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 92 | 372 | 238450€ | 2592€ |
2021-07-20 | 1 | RUE ROCHAMBEAU | 5 | 120 | 282 | 264150€ | 2201€ |
2021-04-15 | 3 | RUE COSMAO DUMANOIR | 6 | 129 | 221 | 314000€ | 2434€ |
2021-08-02 | 8 | RUE AMIRAL LEQUERRE | 8 | 130 | 237 | 287000€ | 2208€ |
2019-06-17 | 6 | RUE AMIRAL GUEPRATTE | 7 | 120 | 361 | 148000€ | 1233€ |
2021-12-15 | 15 | RUE DU PARC | 4 | 82 | 100 | 140000€ | 1707€ |
2019-06-25 | 17 | RUE AMIRAL GUEPRATTE | 4 | 66 | 387 | 120000€ | 1818€ |
2020-06-02 | 251 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 491 | 164000€ | 2343€ |
2020-08-17 | 8 | RUE MAL FRANCHET D ESPEREY | 4 | 105 | 296 | 85000€ | 810€ |
2019-07-24 | 249 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 133 | 426 | 37000€ | 278€ |
2021-05-26 | 11 | RUE DU PARC | 4 | 82 | 108 | 150000€ | 1829€ |
2023-05-12 | 4 | RUE DES MOUSSES | 6 | 115 | 550 | 266500€ | 2317€ |
2022-06-08 | 29 | RUE BARBES | 7 | 160 | 377 | 440000€ | 2750€ |
2020-12-09 | 105 | RUE DE GUILERS | 6 | 91 | 314 | 140000€ | 1538€ |
2019-12-16 | 29 | RUE DUPUY DE LOME | 5 | 89 | 304 | 182000€ | 2045€ |
2021-06-23 | 12 | RUE BEAUMANOIR | 3 | 79 | 262 | 130000€ | 1646€ |
2019-05-23 | 33 | RUE BARBES | 5 | 117 | 373 | 184000€ | 1573€ |
2022-10-14 | 6 | RUE ROSTIVIEC | 2 | 62 | 320 | 187200€ | 3019€ |
2019-10-28 | 32 | RUE DUPUY DE LOME | 5 | 75 | 451 | 141000€ | 1880€ |
2021-01-11 | 222 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 61 | 70 | 90000€ | 1475€ |
2020-10-30 | 109 | RUE DE GUILERS | 4 | 55 | 531 | 110000€ | 2000€ |
2020-07-27 | 112 | RUE DE GUILERS | 3 | 76 | 201 | 143100€ | 1883€ |
2020-12-11 | 31 | RUE COSMAO PRETOT | 3 | 111 | 0 | 130000€ | 1171€ |
2019-07-19 | 80 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 74 | 400 | 198000€ | 2676€ |
2022-07-29 | 10 | RUE PAUL BERT | 6 | 96 | 254 | 261000€ | 2719€ |
2023-03-27 | 30 | RUE COSMAO DUMANOIR | 4 | 79 | 166 | 225000€ | 2848€ |
2021-07-12 | 8 | RUE PAUL BERT | 4 | 81 | 201 | 193000€ | 2383€ |
2021-05-19 | 31 | RUE COSMAO DUMANOIR | 3 | 57 | 271 | 152000€ | 2667€ |
2022-09-27 | 5 | RUE JEAN-MARIE GELEBART | 6 | 104 | 200 | 77000€ | 740€ |
2019-11-08 | 14 | RUE PAUL BERT | 5 | 90 | 375 | 150000€ | 1667€ |
2022-09-22 | 16 | RUE PAUL BERT | 4 | 52 | 410 | 113000€ | 2173€ |
2022-02-23 | 12 | RUE JEAN-MARIE GELEBART | 4 | 100 | 269 | 150000€ | 1500€ |
2022-01-20 | 4 | RUE MESNY | 4 | 107 | 209 | 245000€ | 2290€ |
2020-06-23 | 63 | RUE BERANGER | 4 | 84 | 0 | 290000€ | 3452€ |
2022-07-13 | 54 | RUE DE KERANGOFF | 5 | 105 | 215 | 297500€ | 2833€ |
2019-06-26 | 18 | RUE JEAN MARIE GELEBART | 2 | 40 | 407 | 70000€ | 1750€ |
2020-11-10 | 5 | RUE COSMAO PRETOT | 3 | 80 | 122 | 125000€ | 1563€ |
2020-11-17 | 6 | RUE JEAN-MARIE GELEBART | 4 | 72 | 275 | 140000€ | 1944€ |
2021-08-30 | 49 | RUE BARBES | 8 | 230 | 478 | 420000€ | 1826€ |
2021-08-07 | 16 | RUE EMILE GOUDE | 4 | 58 | 253 | 158290€ | 2729€ |
2020-03-06 | 2 | RUE JEAN-MARIE GELEBART | 5 | 93 | 462 | 169000€ | 1817€ |
2019-08-07 | 35 | RUE DE LANVEOC | 5 | 82 | 213 | 125000€ | 1524€ |
2021-05-28 | 8 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 6 | 98 | 279 | 255000€ | 2602€ |
2019-09-06 | 77 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 46 | 141 | 103000€ | 2239€ |
2019-11-06 | 4 | PL DE ROSCANVEL | 4 | 84 | 193 | 162370€ | 1933€ |
2020-08-14 | 6 | RUE DE TREBERON | 4 | 98 | 497 | 256000€ | 2612€ |
2023-01-13 | 2 | PL DE ROSCANVEL | 5 | 67 | 300 | 150000€ | 2239€ |